В Москве отмечается резкое повышение спроса на крупные офисные объекты

В Москве отмечается резкое повышение спроса на крупные офисные объекты

Офисы большой площади привлекают крупные компании и корпорации, которым важно не только поддерживать имидж, но и разместить большое количество сотрудников. На сегодняшний день столичный рынок коммерческой недвижимости испытывает дефицит данных объектов, что приводит к росту спроса.

Более тридцати процентов площадей, которые уже готовы принимать людей и, даже, только заявленных к сдаче, имеют потенциальных арендаторов, заключивших предварительные договра.

2016 год не мог похвастаться такой тенденцией. За первые три квартала пустовало более половины введенных в эксплуатацию площадей, а вакантность планируемых к сдаче площадей составляла порядка 90%.

В текущем году совокупный объем купленных и взятых в аренду площадей на тридцать процентов превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Специалисты отмечают сокращение количества сделок по изменению условий аренды. Эксперты подчеркивают, что большая часть от всех сделок с офисной недвижимостью связана с переездами компаний.

Консалтинговая компания S.A. Ricci опубликовала данные, полученные своими аналитиками, по которым видно, что объем прошедших сделок превышает ввод новых объектов более чем в четыре раза. В сделках фигурирует 230 тысяч квадратных метров, тогда как ко вводу планируется лишь 60 тысяч.

По предварительным оценкам общий объем ввода офисных площадей на конец года составит порядка 250 тысяч квадратных метров, что является минимальным показателем за последние пятнадцать лет.

Связано это в первую очередь с кризисным состоянием экономики и отрасли в целом, многие девелоперы перенесли сроки сдачи объектов или же и вовсе не запустили строительство.