Особенности классификации офисной недвижимости

Особенности классификации офисной недвижимости

Для любой компании выбор подходящего офисного помещения - долгий и сложный процесс. Так как и аренда и покупка являются довольно большими финансовыми затратами, то основная задача – максимальная оптимизация расходов. При выборе помещения внимание стоит обращать на локацию, особенности транспортной доступности, уровень развития инфраструктуры, наличие или отсутствие ремонта, а также класс, к которому относится объект.

Вопросы классификации офисной недвижимости на данный момент интересуют не только клиентов, но и самих девелоперов. Традиционно к классу А относят премиальные объекты, которые расположены в центральных и ключевых деловых районах города. Обязательным считается качественный, стильный ремонт и отделка всех зон офиса, наличие современных инженерных систем. Почти все объекты имеют панорамное остекление, высокие потолки и круглосуточную охрану.

Класс В - так же представляет собой высококачественные, но более бюджетные площади. Такие офисы располагаются в пределах Третьего Транспортного Кольца в современных Бизнес Центрах или исторических реконструированных зданиях. Однако, требования к ним чуть ниже, чем к офисам класса А. Нередко компании, арендующие несколько офисов, выбирают для головного офиса помещение класса А, а для размещения основной части сотрудников – офисы класса В.

Что касается классов С и D, то к ним относят помещения, расположенные в непрофильных зданиях, с затрудненной транспортной доступностью, ремонт чаще всего делается силами арендатора или покупателя.

На данный момент эксперты отмечают необходимость пересмотра оснований для присвоения офису того или иного класса. Это вызвано постоянным появлением новых форматов и запросов клиентов.