Более половины нового офисного предложения уже имеет конечного арендатора
Офисная недвижимость продолжает пользоваться спросом в любых экономических условиях. Суммарная площадь новых объектов может составить четыреста семьдесят тысяч квадратных метров. Несмотря на геополитические трудности это в два раза больше, чем в 2020 году, но ниже среднего десятилетнего показателя на восемнадцать процентов.
Если говорить о показателях прошлого года, то нового предложения было на двадцать процентов больше. Только за третий квартал в столице было введено порядка ста восьмидесяти квадратных метров качественной офисной недвижимости. Это выше более чем в четыре с половиной раза, нежели в первом полугодии текущего года.
Суммарный объем новых сделок может достичь двухсот семидесяти четырех тысяч квадратных метров. Основными клиентами качественной офисной недвижимости стали крупные российские компании. Они заинтересованы как в новых помещениях, так и в тех, которые освобождают иностранные фирмы. Именно такой интерес сдерживает рост уровня вакансии и удерживает арендные ставки на одном уровне.
Общий объем спроса на момент начала года составлял более восьмисот восьмидесяти тысяч квадратных метров. Однако, экономические и политические сложности заставили некоторые компании отложить заключение новых договоров. Это может оказать значительное влияние на будущие показатели четвертого квартала текущего года.
Средний показатель уровня вакансии увеличился на четыре десятых процента и достиг уровня в восемь с половиной процентов к концу года. По мнению экспертов, на момент окончания года он может достигнуть девяти с половиной процентов. По-прежнему офисы пользуются высоким спросом и быстро находят своих клиентов. Ожидается, что уровень спроса будет сохранятся на прежнем уровне и в ближайшее время.
Следующая новость
Для любой компании выбор подходящего офисного помещения - долгий и сложный процесс. Так как и аренда и покупка являются довольно большими финансовыми затратами, то основная задача – максимальная оптимизация расходов. При выборе помещения внимание стоит обращать на локацию, особенности...
Предыдущая новость
Стоимость офисной недвижимости зависит от множества различных факторов. На размер арендной ставки влияет территориальное месторасположение, класс и тип здания, престиж локации, уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность и даже интерьер. На данный момент в столице доступно для...