Какие офисы пользуются спросом в Москве?
Спрос на офисную недвижимость остается стабильным. На данный момент на рынке еще нет отражения возникшего геополитического кризиса, за исключением высвобождения площадей, занимаемых иностранными компаниями, которые прекратили свою работу в нашей стране.
По мнению экспертов если произойдут какие-то изменения в структуре спроса и смена трендов, то заметить это получится не ранее конца года.
Спросом пользуются офисы различных форматов. Арендуются и покупаются как мини-офисы, так и целые этажи в премиальных бизнес-центрах. Любая компания, имея стабильных доход стремится улучшить локацию и условия труда для своих сотрудников. В зависимости от потребностей может быть необходимость увеличить или уменьшить занимаемую площадь. Особым спросом пользуются качественные новые помещения.
С точки зрения вложения средств для их сохранения и получения прибыли выгодны офисы малой площади. Именно такие помещения дают самую большую прибыль, а в случае смены арендатора быстро находят нового клиента.
Однако, и офисы большой площади являются хорошими объектами для инвестирования, так как их главными арендаторами выступают крупные стабильные компании. А договор аренды подписывается на длительный срок.
Основными требованиями со стороны клиентов являются соответствие заявленному классу и гибкость. Арендатору может потребоваться увеличить площадь или иметь возможность сдать пустующее пространство в субаренду.
Офисы, требующие ремонта, на данный момент не востребованы. Наибольшим спросом пользуются качественные готовые ко въезду помещения с дизайнерским ремонтом и достаточным уровнем автоматизации.
Важным является и гибкость в договоре, чаще всего арендатора интересует заключение договоров на срок в два-три года вместо пяти и более.
Следующая новость
Строительство офисных помещений, отдельно стоящих или расположенных в бизнес-центрах, имеет целый ряд специфических особенностей. Наиболее выгодной локацией являются участки, расположенные в центре города или в деловых районах. Фактор деловой активности тут является решающим. А, например, для...
Предыдущая новость
Популярность гибких офисов растет, и найти высококачественное подобное пространство не просто. Основная сложность в том, что в связи с ростом популярности формата многие классические помещения и коворкинги переквалифицируются в гибкие офисы, что сказывается на качестве объектов. К концу...