Особенности оптимизации эксплуатационных расходов в сфере офисной недвижимости

Особенности оптимизации эксплуатационных расходов в сфере офисной недвижимости

Оптимизация расходов на содержание и эксплуатацию офисной недвижимости - основная задача любого владельца и арендатора. Однако, далеко не на всем можно успешно сэкономить.

Эксперты офисной недвижимости не рекомендуют экономить на ремонте и отделке помещений. Это может привести не только к проигрышному внешнему виду или быстрому износу, но и к более плачевным последствиям. Не стоит так же и нарушать план по ремонту и сервисному обслуживанию оборудования и инженерных систем. На данный момент различные комплектующие и запчасти не просто дорого стоят, их еще бывает и трудно найти. Именно поэтому может показаться, что если увеличить интервал между обслуживаниями, то удастся сэкономить, но это не так. Подобный выбор приведет лишь к скорейшему износу и более дорогостоящему ремонту.

Именно потому, как ни странно, наилучшим выбором станет использование проверенных и качественных материалов и оборудования, заплатив за которое единожды можно долго и без проблем его использовать.

Отличным способом в оптимизации расходов на содержание офисной недвижимости станет так называемый FM- аудит. Это подробный профессиональный анализ всех расходов административного профиля и условий, которые влияют на их повышение. Данную услугу предоставляют крупные управляющие компании.

Аудит проводится по нескольким стандартным профилям, к которым принято относить услуги по уборке помещений, оценку количества и эффективности персонала, коммунальные ресурсы, услуги по охране объекта, оценку энергоэффективности и особенности эксплуатации технического оборудования. С помощью такого глобального анализа удается не только снизить расходы, но и найти места нерациональных трат.