На офисном рынке Москвы отмечаются изменения в структуре спроса

На офисном рынке Москвы отмечаются изменения в структуре спроса

Спрос на российскую офисную недвижимость упал более чем на восемнадцать процентов и не превысил в этом году полтора миллиона квадратных метров. Это связано как с высвобождением части площадей, которые ранее занимали иностранные компании, так и с нестабильной экономической ситуацией.

Стоит отметить, что спросом по-прежнему пользуются качественные высококлассные офисы с хорошим территориальным месторасположением. Что касается форматов, то наиболее востребованы гибкие и классические офисы.

Больше всего сделок заключили компании нефтегазового сектора, IT и банкиры. Эксперты отмечают так же повышение активности со стороны госкорпораций. Для подобных компаний наиболее интересны премиальные объекты в ключевых деловых районах и в центре города. Они рассматривают офисы как статусные объекты.

По данным консалтинговых компаний, больше всего договоров по аренде и покупке офисной недвижимости было заключено в районе Павелецкой и Делового центра.

Количество сделок на территории Садового кольца осталось таким же, как и в аналогичном периоде прошлого года. А вот за пределами данной территории спрос снизился на семь процентов.

По мнению экспертов, уменьшение количества сделок с офисной недвижимостью за пределами ТТК вызвано в первую очередь тем, что объекты уже нашли своего арендатора. Выбраны все привлекательные объекты с отделкой и выгодной арендной ставкой. Среди высвободившихся офисных площадей, которые стали свободны из-за обострения геополитической обстановки большая часть быстро нашла новых арендаторов. Они занимали очень привлекательные объекты в дефицитных по количеству офисов районах, поэтому данные площади тут же были арендованы заинтересованными компаниями.