Количество свободных офисов в ММДЦ «Москва -Сити» увеличилось

Количество свободных офисов в ММДЦ «Москва -Сити» увеличилось

В любом городе самыми популярными локациями для офисной недвижимости являются центр города и деловые кварталы. Москва не является исключением, самым востребованным здесь является ММДЦ «Москва-Сити». Это ультрасовременный деловой район с небоскребами, каждый из которых уникален.

В прошлом году в сделках участвовало пятьдесят одна тысяча квадратных метров, как и семь лет назад. Снижение количества сделок с офисными объектами обусловлено тем, что количество свободных лотов в данной локации минимально. Кроме того, на снижение спроса повлияла и нестабильная геополитическая и экономическая ситуация.

С начала года отмечается восстановление спроса. По мнению экспертов, при сохранении данной тенденции, количество сделок начнет расти, вероятно за счет сделок по субаренде.

Основными арендаторами в прошлом году выступали производственные компании, на их долю пришлось двадцать пять процентов от общего количества сделок, еще двадцать два процента пришлось на инвесторов, остальное на IT-сектор и телевидение. Стоит отметить, что в последние четыре года лидером поглощения был именно IT-сектор.

Геополитический кризис привел и к изменениям в структуре спроса, доля иностранных компаний значительно снизилась. Из-за введенных санкций многие западные компании решили приостановить свою деятельность на территории нашей страны. На данный момент на российские компании приходится порядка восьмидесяти девяти процентов в общей структуре спроса. К концу 2022 года уровень вакантности в ММДЦ «Москва-Сити» превысил пять процентов.

Свободные площади вышли на рынок в результате завершения договоров и досрочного расторжения контрактов с иностранными компаниями.