Офисы иностранных компаний продолжают освобождаться

Офисы иностранных компаний продолжают освобождаться

С момента введения санкций многие зарубежные компании были вынуждены прекратить свою деятельность на территории нашей страны. Это привело к высвобождению некоторого количества офисов. Затем этот процесс приостановился. Досрочный выход из договора аренды влечет за собой немалые штрафные санкции, поэтому часть компаний приняла решение выждать некоторое время до прояснения ситуации или естественного окончания сроков договора аренды.

К концу прошлого года тенденция освобождения площадей лишь укрепилась, когда стало понятно, что геополитический конфликт затягивается. Количество сделок по отказу от занимаемых площадей выросло более чем на семь процентов. Среди всех сделок этого типа более семидесяти процентов пришлось на зарубежные компании. Доля российских отказников достигла тридцать процентов. Это привело к росту уровня вакансии и росту предложения по субаренде.

Стоит отметить, что не все иностранные компании полностью закрыли свои представительства, некоторые провели оптимизацию занимаемых площадей, сократили штат сотрудников и приняли решение переехать в офисы меньшей площади.

Российские компании тоже провели оптимизацию, в результате которой выбрали или офисы меньшей площади или выставили часть площадей на рынок субаренды.

На данный момент преобладают сделки по аренде малых площадей. сильно упал спрос на помещения, площадь которых превышает тысячу квадратных метров. Причиной этому стало внедрение удаленного и гибридного форматов работы. Для такой организации деятельности наибольшим образом подходят гибридные офисы или коворкинги, где все рабочие места являются универсальными. Это позволяет комфортно разместить всех сотрудников и при этом не переплачивать за неиспользуемые площади.