вернуться

16.02
2023
Как повысить популярность офиса.

Как повысить популярность офиса.

Спрос на офисную недвижимость начал снижаться, многие площади начали освобождаться. Девелоперы на данный момент предпочитают отложить начало новых проектов и переносят сроки сдачи, уже начатых. Обеспокоены и собственники офисной недвижимости, которые вынуждены срочно искать способы занять пустующие площади.

Однако, специалисты отрасли видят выход в трансформации традиционных офисов в коворкинги. На данный момент уровень вакантности на премиальную недвижимость достиг пятнадцати процентов, в классе В – восемь процентов. Главная причина – это уход иностранных компаний с российского рынка. Кроме того, вносит свой вклад и своего рода отток сотрудников, который происходит из-за перехода на удаленный формат работы.

Учитывая данные условия, оплачивать аренду офиса большой площади совершенно нецелесообразно. Да и для владельцев содержание больших лотов обходится недешево. Кто-то из собственников занял позицию выжидания, а кто-то начал искать способы повышения рентабельности своей недвижимости.

Расходы на содержание коворкингов на порядок ниже, чем расходы на содержание офисов классического типа. Этого удается достичь за счет отсутствия закрепленных рабочих мест. Если сотрудник работает удаленно или попал под сокращение, то его стол простаивает, в итоге арендатор платит за «пустые квадраты». В коворкингах все рабочие места универсальны. Их может использовать любой сотрудник компании, так же их можно сдавать в субаренду, при условии, что такая возможность прописана в договоре.

Именно коворкинги, как формат позволяют так оптимизировать пространство, что его удается заполнить более чем на девяносто процентов. На данный момент многие эксперты видят решение проблемы низкой заполняемости офисов в превращении их в коворкинги.



Следующая новость

19.02
2023
Офисы иностранных компаний продолжают освобождаться
Офисы иностранных компаний продолжают освобождаться

С момента введения санкций многие зарубежные компании были вынуждены прекратить свою деятельность на территории нашей страны. Это привело к высвобождению некоторого количества офисов. Затем этот процесс приостановился. Досрочный выход из договора аренды влечет за собой немалые штрафные санкции,...


Предыдущая новость

12.02
2023
Как оценить стоимость офисной недвижимости?
Как оценить стоимость офисной недвижимости?

На стоимость офисной недвижимости влияет множество факторов начиная от территориального месторасположения и класса, к которому относится офисное здание, до размера парковки и качества инфраструктуры. Произвести оценку того или иного офисного объекта не так просто, как может показаться на...