Офис для продвинутого арендатора

Офис для продвинутого арендатора

Сегмент офисной недвижимости стал лидером рынка по объему инвестирования в прошлом году. Именно на него пришлось девятнадцать процентов или девяносто четыре миллиарда рублей от всего объема вложенных средств. Стоит отметить, что и спрос на подобную недвижимость вырос более чем на двести тысяч квадратных метров.

Главными клиентами премиальной офисной недвижимости уже не первый год выступают компании IT-сектора, дизайна и моды. Наиболее привлекательными являются современные здания, выполненные в фабричном стиле. Средняя площадь самых популярных офисов колеблется в диапазоне от ста пятидесяти до трехсот тридцати квадратных метров.

Наиболее актуальными трендами в сфере офисной недвижимости в текущем году эксперты называют небольшой метраж, высокий спрос на офисы в центре города формата «smart», сокращенные сроки аренды.

Так же отмечается увеличение доли госкорпораций среди арендаторов офисов в районе Садового кольца. Стоит отметить, что офисы западных компаний, которые они освободили из-за санкций, не стали долго пустовать. Очень быстро они нашли своих арендаторов в лице китайских и турецких компаний.

Самыми продвинутыми арендаторами на данный момент считаются компании IT - сектора, которые получают государственную поддержку. Они сформировали новую группу потребителей, которые заинтересованы в небольших, но инновационных помещениях. Это должны быть офисы, ориентированные на человека, стильные и эргономичные с достаточным уровнем автоматизации. Руководство таких компаний не просто ищет подходящий офис, оно продумывает все, включая путь до работы. Работники, должны настроиться на созидательный лад еще только идя в офис, проходя мимо красивых скверов или исторических зданий.