Новые тренды в офисной недвижимости и ошибки, к которым они приводят

Новые тренды в офисной недвижимости и ошибки, к которым они приводят

Современный офис можно описать несколькими уже привычными словами: экологичный, многофункциональный, комфортный. Именно эти критерии стали определяющими наравне с такими факторами, как размер арендной ставки, территориальное месторасположение и уровень развития инфраструктуры.

Многофункциональность стала не просто веянием моды, а настоящей необходимостью, вызванной сокращением офисных площадей и гибридным графиком работы многих сотрудников. Большая часть рабочих мест должна быть универсальной, переговорные необходимо проектировать так, чтобы они могли использоваться и в качестве лектория.

Однако, чтобы получить действительно функциональное пространство важно учитывать расположение окон, соблюдать рекомендации по ширине проходов и оформлению рабочих мест, просчитать количество тепла, выделяемого приборами для организации вентилирования и кондиционирования пространства. Наиболее частыми ошибками при создании многофункциональных офисов как раз и является теснота и загруженность помещения.

Создание комфорта на рабочем месте способствует повышению продуктивности сотрудников. Для этого создаются уютные уголки, кофе-зоны, библиотеки, зимние сады и т.д. подобные места называют зоны притяжения, так как здесь могут собираться сотрудники для обсуждения рабочих вопросов или простого общения, которое благоприятно сказывается на атмосфере в коллективе.

Самой распространенной ошибкой при создании таких зон является их недооценивание в качестве места работы. Следует заранее продумать наличие достаточного количества розеток для зарядки гаджетов. Так же полезно здесь и информационные экраны.

Что же касается экологичности, то главное не перебарщивать. Перегрузка офиса зелеными насаждениями или игнорирование синтетических материалов может оказать обратный эффект на создание качественного пространства. В вопросах экологии лучше всего руководствоваться требованиями эко-сертификации.