Офис в жилом доме: преимущества и недостатки

Офис в жилом доме: преимущества и недостатки

Офисная недвижимость один из самых уникальных сегментов. Он представлен большим количеством форматов. Это вызвано потребностями деловой сферы и особенностями развития бизнес - процессов. Довольно молодым явлением можно назвать появление так называемых «коливингов». Это некий гибрид офисной и жилой недвижимости. В одном здании на разных этажах могут располагаться офисы различных компаний и жилые квартиры. Стоит отметить, что жилой фонд может быть представлен апартаментами или квартирами стандартных площадей.

Подобные проекты очень актуальны для творческих компаний и IT-сектора. Они позволяют сотрудникам не тратить время на дорогу от дома до работы. Это значительно повышает уровень комфорта сотрудников оставляя время для творчества и общения. В основном подобная недвижимость появляется в новых кварталах, вырастающих на месте бывших промышленных и заводских зон. Такие современные кварталы с хорошей развитой инфраструктурой привлекают креативных молодых сотрудников. Это приводит к образованию уникальных сообществ. Инвестировать в подобную недвижимость очень прибыльно и перспективно.

Еще дин вариант офисов в жилых домах – это помещения на первом этаже новостроек. Подобная недвижимость подойдет небольшим компаниям или стартапам. Стоимость аренды таких объектов значительно ниже, чем у помещений, которые располагаются в деловых кварталах или БЦ.

Выбирать подобный объект следует по стандартным параметрам. Первым делом стоит оценить месторасположение. Насколько удобно будет добираться сотрудникам и будут ли офис посещать клиенты. Далее стоит оценить необходимую площадь и размер арендной ставки. Иногда аренда подобного офиса является наиболее целесообразной.