Офисных проектов fit-out становится все меньше

Офисных проектов fit-out становится все меньше

Популярность офисов с готовой отделкой не падает, а вот количество их уменьшается. За последние пять лет уровень ввода объектов подобного уровня сократился в три с половиной раза. Девелоперы теперь предпочитают строить спекулятивные объекты без финишной отделки, а покупатели и арендаторы больше интересуются проектами fit-out, главной отличительной чертой которых является гибкая архитектура и ультрасовременное инженерное оснащение

На момент окончания первого квартала текущего года общий объем качественной офисной недвижимости не старше пяти лет составлял порядка четырнадцати с половиной миллионов квадратных метров, это примерно девяносто пять процентов от общего объема. Более «молодые» помещения не превышают семисот тысяч квадратных метров.

Спрос на полностью готовые офисы начал формироваться еще в 2000 годах. Подобный запрос сформировали зарубежные компании, но он очень быстро стал востребованным трендом и среди российского бизнеса.

Полный спектр услуг, которые предоставляют компании, работающие в формате fit-out это проектирование, строительство, полное инженерное оснащение, финишная отделка по ранее составленному дизайн проекту, меблировка.

Безусловно запрос на полностью готовые к работе офисы формируется в основном в столице и Санкт Петербурге, значительно меньше он в других крупных мегаполисах страны. Офисы, возводимые в формате fit-out, делятся на несколько типов. Самым распространенным является стандартный тип. Это привычные офисы без особых дизайнерских изысков, но с качественной хорошей отделкой.

Так же выделяют show room и креативные проекты. Они созданы по индивидуальным дизайнам и призваны подчеркнуть статус компании, привлечь клиентов. Такие проекты более дорогостоящие, но при этом пользуются не меньшим спросом.