Смарт-офисы – отличный вариант для инвестирования

Смарт-офисы – отличный вариант для инвестирования

Развитие офисной недвижимости не стоит на месте, в сегменте не только появляются новые форматы, но и видоизменяются уже имеющиеся. Так, недавно появившиеся коворкинги, постепенно образовали новый продукт на рынке коммерческой недвижимости. Этим новым продуктом стали смарт-офисы. Они представляют собой более совершенные объекты, попасть в которые могут только особые арендаторы. Главным преимуществом такой офисной недвижимости является то, что она полностью обслуживается арендодателем. На его плечи ложится все от уборки до мелкого и крупного ремонта. Так же в его обязанности входит забота о резидентах: чай, кофе, в некоторых случаях развлечения.

Еще одно преимущество смарт-офисов – возможность гибкой и краткосрочной аренды. Изменить можно не только срок, но и количество занимаемых рабочих мест. По актуальным статистическим данным видно, что подобный формат очень популярен среди арендаторов, на его фоне классические офисы с долгосрочными договорами аренды выглядят уже не такими привлекательными.

Средняя стоимость арены одного рабочего места в сервисном офисе может составлять от двенадцати до двадцати тысяч рублей. Существуют пространства с почасовой оплатой. Стоимость одного часа может достигать двухсот рублей в час. Но специализированные сервисные офисы предпочитают работать по абонементу.

Учитывая высокий спрос и полное соответствие современным бизнес-процессам и коворкинги и сервисные офисы являются отличными объектами для инвестирования. Сроки окупаемости зависят от нескольких факторов, среди которых территориальное расположение, количество предоставляемых услуг, стоимость и условия аренды, уровень развития инфраструктуры.