Влияние территориального месторасположения на стоимость офисной недвижимости

Влияние территориального месторасположения на стоимость офисной недвижимости

Стоимость офисной недвижимости определяется многими факторами, одним из самых значимых является локация, в которой расположена недвижимость. Самыми престижными и дорогими являются офисы в центральных районах города. Однако, это касается далеко не всех объектов, а только тех, которые относятся к классу А. Аренда помещений на центральных улицах города привлекательна для крупных компаний с большим доходом, так как именно такая недвижимость позволяет подчеркнуть статус и престиж.

Не менее престижными и дорогостоящими являются офисы в деловых кварталах. Самый знаменитый деловой квартал нашей столицы – это ММДЦ «Москва – Сити». В данной локации располагаются офисы и штаб-квартиры знаменитых российских и иностранных компаний.

Стоит отметить, что несмотря на высокую стоимость, уровень вакантности у таких офисов очень низкий. Арендовать здесь площади практически невозможно. Как только объект освобождается, он тут же находит нового клиента.

В последнее время популярными стали и загородные деловые кварталы. Стоимость аренды офиса в них сравнима со стоимостью аналогичных объектов в пределах ТТК. В первую очередь это связано с тем, что они являются ультрасовременными и имеют удобную продуманную инфраструктуру.

Работа за городом привлекательна для многих сотрудников. Во-первых, здесь удобно работать тем, кто живет неподалеку, во-вторых, приезжать в такие офисы из города удобнее, чем передвигаться в столичном трафике, так как удается миновать пробки, двигаясь против потока. Такие офисы выбирают компании, заботящиеся об окружающей среде. Появление подобных объектов породило новый тренд в сфере офисной недвижимости, а именно децентрализацию.