Спрос на офисы возрос

Спрос на офисы возрос

Интерес к офисной недвижимости снова начал восстанавливаться. Согласно новым статистическим данным спрос возрос на девятнадцать процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего выкуплено в собственность или взято в аренду было более девятисот восьмидесяти тысяч квадратных метров. Столь внушительной эта цифра стала благодаря нескольким крупным сделкам с премиальными объектами.

Стоит отметить, что начал меняться вектор спроса. Наибольшей популярностью пользуются офисы небольшой площади, размер которых не превышает тысячи квадратных метров. В основном это вызвано популярностью гибридного формата работы, когда часть сотрудников работает удаленно.

За первые полгода в столице в эксплуатацию было введено более ста пяти тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости, и большая часть из них была сдана во втором квартале. В основном это площади класса А или А+.

На момент окончания текущего года уровень нового строительства должен превысить триста тысяч квадратных метров. По прежнему самым популярным будет класс А. несмотря на высокую стоимость именно премиальные офисы пользуются наибольшим спросом.

Однако, не стоит ожидать роста уровня вакантности. Во-первых, на рынке отмечается снижение уровня спекулятивного строительства. В сфере офисного девелопмента стало очень популярно строительство в формате BTS. Во-вторых – спрос очень сильно превышает предложение.

Офисы, освободившиеся из-за ухода иностранных компаний с российского рынка, так же очень быстро нашли новых арендаторов. Это были объекты, преимущественно расположенные в центральных локациях города, востребованность которых очень высока. Уровень спроса на офисную недвижимость будет сохраняться и в ближайшее время.