Офис в особняке или в бизнес-центре

Офис в особняке или в бизнес-центре

Современные офисы, представленные на рынке коммерческой недвижимости, могут располагаться в бизнес центрах, на первых этажах жилых домов и в старинных особняках. У каждого из этих типов недвижимости есть свои особенности, которые стоит учитывать при выборе объекта.

Особняки могут представлять собой как старинные, дореволюционные, так и современные высокотехнологичные постройки, позволяющие создать изолированное приватное пространство. Независимо от того в классическом или современном стиле выполнены здания они имеют ряд общих черт: малая этажность, наличие прилегающей территории, которая может быть использована как парковка и декорирована различными растительными элементами, площадь более 1 тыс. кв. метров.

В основном такие офисные объекты пользуются спросом у крупных солидных компаний, которые дорожат имиджем. Полноправное владение особняком позволяет размещать логотипы и другие статусные предметы, но все коммунальные вопросы ложатся на одну компанию. Однако по своей функциональности офис в особняке уступает аналогичному в бизнес-центре. Если здание старое, его планировка не позволит в полной мере организовать рациональное использование пространства, а старинные объекты являются исторически ценными, что исключает возможность перепланировки.

В современных бизнес-центрах архитекторы стремятся создать максимально комфортные условия, которые включают в себя не только площади со свободной планировкой, но и развитую инфраструктуру в виде кафе, зон отдыха, фитнес-центров и тд. БЦ изначально проектируются с парковочной зоной, всеми необходимыми коммуникациями, возможностью не только арендовать необходимую площадь, но и увеличить ее по мере расширения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс — это коммунальные платежи, разделенные между всеми арендаторами здания. Какой же объект выбрать компания решает в зависимости от своих потребностей и финансовых возможностей.