Москва в десятке городов с самой дорогой стоимостью премиальных офисов

Москва в десятке городов с самой дорогой стоимостью премиальных офисов

Крупные известные мегаполисы отличаются уникальной офисной архитектурой и высокими арендными ставками. Чем более известно и знаменито здание, тем более престижно иметь в нем офис, а за престиж принято платить.

По данным компании Knight Frank, которая провела исследование в семидесяти пяти крупнейших городах о всему миру, Москва занимает десятое место по уровню арендной ставки на офисы премиум и супер-премиум класса. Так в 2017 году один метр элитной офисной недвижимости стоил более семисот долларов.

Лидером по стоимости премиальной офисной недвижимости по-прежнему остается Гонконг, где арендная ставка составляет 2,5 тысячи долларов за квадратный метр в год.

Среди лидеров рейтинга выделяются такие известные в мире бизнеса локации как сердце Нью-Йорка – Манхеттен, районы Лондона Вест-Энд и Сити, а также Париж и Токио.

Если говорить о Москве, то сегмент премиальной офисной недвижимости невелик, и представлен всего десятком объектов. А стоимость аренды премиум-офисов превышает среднюю стоимость аренды более чем в 1, 5 раза. Стоимость аренды одного метра обычной офисной недвижимости составляет порядка 400 -450 долларов в год.

Компания Knight Frank так же отмечает, что наиболее точные данные можно получить если обратить внимание на соотношение спроса и предложения, а не на деление по сегментам стоимости.

Большая часть офисов одного класса имеет приблизительно одинаковую стоимость квадратного метра, и есть доля объектов, кардинально отличающихся стоимостью аренды, отсюда и получается такая заметная разница ставок.

Основной спрос на офисы премиум и супер-преимиум класса формируют компании, занимающиеся телекоммуникациями, интернет разработками и производством, суммарно на их долю приходится пятьдесят семь процентов от общего объема сделок. Далее следуют банковский и финансовый сектор, который формирует четырнадцать процентов спроса.