Эволюция коворкингов

Эволюция коворкингов

Современный рынок офисной недвижимости представлен несколькими форматами, одним из самых востребованных среди которых стал формат коворкинга. Однако, он начал претерпевать изменения, и эксперты области стали говорить о том, что появилась новая тенденция, согласно которой все больше коворкингов стали предоставлять рабочие места в формате привычных офисов. Ожидается, что в течении нескольких лет более половины арендаторов совместных рабочих мест станут клиентами офисов с возможностью гибкой аренды.

История появления коворкингов в России началась более десятка лет назад, на сегодняшний день их насчитывается более четырехсот они рассредоточены в крупных городах. Наибольшая плотность коворкингов наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге, заполняемость их высокая, что говорит о спросе на формат.

Арендная ставка в столице колеблется от пяти до двадцати пяти тысяч и зависит от того, постоянное оно или незакрепленное. Клиентами коворкингов являются удаленные сотрудники, фрилансеры, индивидуальные предприниматели. Но с развитием бизнеса появляется стремление к улучшению условий, и клиенты стараются арендовать отдельный офис.

Подобный спрос уже начал формировать предложение, так четверть московских коворкингов начала предлагать к аренде мини-офисы, помимо стандартных услуг. Подобные объекты имеют гибкую систему аренды, основное их преимущество в наличии всех привычных благ коворкинга, таких, как услуги секретаря или аутсорсинг.

Основной и первоначальной идеей коворкингов было создание open space пространства для людей объединенных общей деятельностью, сейчас же офисы наполнены представителями различных профессий, которые нуждаются в проведении конференций, презентаций, публичных докладов и прочего, что отдаляет коворкинги от первоначальной идеи альтернативы закрепленному рабочему месту. Данная тенденция и становится толчком к развитию и изменению формата.