Будущее коворкингов в условиях стабилизации экономики

Будущее коворкингов в условиях стабилизации экономики

Столь популярный и успешный формат коворкингов можно назвать молодым на рынке офисной недвижимости. Востребованность подобных офисов обусловлена желанием уменьшить расходы на аренде.

Коворкинги стали продуктом сложной экономической ситуации, они позволяли в разы снизить расходы не только на аренде, но и на оснащении офисов. Актуальна подобная недвижимость для фрилансеров, и индивидуальных предпринимателей.

На развитие формата оказывает влияние так же и мировая тенденция с увеличением людей, работающих удаленно. За текущий год количество коворкингов увеличилось более чем на 20%. Эксперты отметили появление не только отдельных, но и сетевых проектов.

Столичный рынок готов предложить несколько разновидностей коворкингов, среди которых, стандартные офисные места, премиальные площади, государственные проекты, приспособленные для женщин с детьми.

Коворкинги являются прибыльной недвижимостью для владельца, но они остаются сервисным продуктом, что влечет за собой много операционных затрат.

Что касается успешности проектов, то в среднем, при оценке общего размера прибыли, коворкинги дают тот же доход, что и средний офис в рассматриваемой локации. Бывают случаи, когда коворкинг является убыточным и причиной этому становятся расходы на дополнительное обслуживание клиентов.

Офисы данного формата могут приносить выручку более аналогичной арендной ставки, успешные проекты могут утроить этот показатель, однако добиться это удалось только успешным зарубежным компаниям.

Что касается потенциала формата, то эксперты расценивают его как высокий, при условии внедрения соответствующих новшеств. Например, компания Knight Frank запустила проект, объединивший в себе все преимущества коворкинга и классического офиса.

В целом эксперты оценивают коворкинги – как кризисное явление, которое в условиях стабильной экономики должно уметь модифицироваться чтобы оставаться успешными.