Идеальные параметры для эффективного офиса

Идеальные параметры для эффективного офиса

Эффективность давно стала главной характеристикой рабочего пространства. Многие компании стараются выбрать такое помещение, характеристики которого позволяли бы рационализировать затраты и сохраняли при этом комфорт сотрудников. Первое на что следует обращать внимание при выборе подобного офиса - это форма и архитектурные решения. Наибольшей эффективностью обладает прямоугольная конфигурация всего этажа. Внешне, более привлекательными кажется различные необычные архитектурные решения, но при планировке, полезная площадь может уменьшится от 15% до 30%. Именно прямоугольная форма позволяет создавать различные форматы от кабинетного, до гибкого пространства.

Но, одной удачной формы арендуемого помещения недостаточно для того, чтобы создать эффективную рассадку сотрудников. Открытое пространство при наличии большого количества сотрудников должно предполагать соответствующие инженерные мощности. Необходимо наличие кондиционирования, вентиляции и отопления. Помещения класса А позволяют разместить одного служащего на площади в пять квадратных метров, при наличии соответствующего климатического оборудования.

На зонирование пространства влияет и такой фактор как уровень освещенности. Наиболее удачным вариантом считается, когда в центре здания располагаются лифты и прочие технические помещения. В сочетании с небольшой глубиной этажа достигается максимально благоприятное проникновение естественного дневного света.

Сетка колонн так же требует внимания, чем меньше колонн имеет здание, тем большее число сотрудников можно будет разместить, не снижая при этом уровень комфорта.

Изначальные технические характеристики офисного здания формируют арендную ставку и обеспечивают востребованность всего проекта в целом, именно поэтому важно, чтобы девелопер заложил все необходимые инженерные коммуникации на стадии проектирования.