Стоит ли арендовать дешевый офис

Стоит ли арендовать дешевый офис

Определяющим критерием при выборе офисной недвижимости является стоимость арендной ставки, которая складывается из совокупности различных факторов: территориальное расположение, уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность, тип здания, наличие или отсутствие ремонта. Чем лучше офис с точки зрения всех выше перечисленных факторов, тем выше стоимость аренды. Именно поэтому чаще всего аналогичные по качеству объекты имеют примерно равную стоимость.

Иногда компании, желая сэкономить средства, обращают внимания на офисы, аренда которых стоит намного меньше аналогичных. Это должно насторожить. Прежде, чем подписать договор, следует внимательно осмотреть помещение, оценить его транспортную доступность. Ведь то, насколько удобно добираться до офиса важно не только сотрудникам, но и клиентам. Чаще всего офисы, расположенные вдали от станций метро и ТПУ стоят дешевле.

Отсутствие удобной парковки и достаточного числа мест так же может снизить стоимость недвижимости. Еще одним нюансом может стать платная парковка, которая не входит в стоимость аренды, но увеличит сопутствующие расходы. Если же парковки вовсе нет, то это создаст определенные неудобства.

Не менее важным вопросом являются расходы по эксплуатации помещения. Если они не включены в арендную ставку, то, чтобы оценить средний размер трат, понадобится изучить счета за электричество, воду, отопление, интернет и прочее.

Так же стоит помнить, что чем ниже стоимость офиса, тем хуже могут обстоять дела с ремонтом, и скорее всего придется обновлять его самостоятельно.

В большинстве случаев более выгодной оказывается аренда офиса по стандартной цене, но в удобном районе и с необходимыми объектами инфраструктуры. Такие объекты оказывают имиджевое влияние на клиентов и являются более надежными.