На рынке офисной недвижимости объем сделок снизился на двадцать процентов

На рынке офисной недвижимости объем сделок снизился на двадцать процентов

На рынке офисной недвижимости отмечается спад продаж. По данным экспертных компаний за первые два квартала было отмечено уменьшение объема сделок по аренде и продаже офисной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель снизился более чем на двадцать процентов.

Уменьшение количества сделок связно с возвращением спроса к своему привычному объему. В 2018 году спрос был рекордно высоким, и многие компании обновили свою недвижимость. За первую половину текущего года объем сделок оказался менее 750 тысяч квадратных метров.

При этом все еще остро ощущается дефицит качественной офисной недвижимости в центральных локациях города. В эксплуатацию с начала года было введено лишь семь объектов, общая площадь которых не превысила ста двадцати тысяч квадратных метров. Самым крупным объектом стал БЦ «Искра – Парк».

Арендовать офис в пределах садового кольца будет затруднительно, поэтому многие крупные компании готовы рассмотреть офисы в бизнес-парках Подмосковья, подобные объекты отличаются высоким качеством и развитой инфраструктурой, позволяют избежать выматывающего городского трафика.

По оценке экспертов, в ближайшее время все еще будет ощущаться недостаток вакантных площадей, даже несмотря на снижение спроса, так как девелоперы переносят сроки сдачи запланированных объектов на более поздние сроки.

Основной объем нового строительства сосредоточен на северо-западе города и Подмосковья, именно здесь сфокусировано порядка семидесяти процентов новых строящихся объектов, начатых в текущем году. При этом ожидаемый объем ввода должен вдвое превысить антирекорд 2018 года, который стал самым непродуктивным за последние пятнадцать лет.