Новые коворкинги появятся в Москве в 2019 году
Среди всех форматов офисной недвижимости особой популярностью стали пользоваться коворкинги. Их арендуют не только индивидуальные предприниматели, владельцы стартапов и фрилансеры, но и крупные компании, которым необходима площадь для размещения удалённых сотрудников и организации работы над групповыми проектами.
На данный момент в Москве открыто порядка ста пятидесяти коворкингов и еще пятнадцать заявлено ко вводу в эксплуатацию в текущем году, что эквивалентно сорока шести тысячам квадратных метров.
Инвесторы охотно вкладывают средства в данный формат, так как доходность может доходить до 12,5% годовых, а окупается подобный объект уже через восемь – десять лет, что является самым лучшим показателем среди всей коммерческой недвижимости.
Больше всего клиентов в коворкингах, которые располагаются в бизнес-центрах, где царит благоприятная рабочая атмосфера, но девелоперы рассматривают и другие возможности размещения. Новые объекты появляются и в ближайшем Подмосковье.
Арендовать переговорную или малый офис можно было и раньше, но с изменением психологии офисных работников изменился и формат. Сейчас спросом пользуются высококачественные объекты, в которых созданы комфортные условия, имеется современная техника и инфраструктура, до которых легко и удобно добраться. Многие фрилансеры рассматривают в первую очередь объекты, расположенные около дома.
Нынешний рынок офисной недвижимости предлагает коворкинги различной стоимости и класса, которые различаются перечнем дополнительных услуг, наличием паркинга и спортивных зон.
Стоимость арендной ставки стартует от семи тысяч в месяц, во многих коворкингах можно арендовать рабочее место на любой срок, возможна и почасовая аренда, стоимость часа составляет порядка 500-600р.
Следующая новость
Качественная офисная недвижимость стала привлекать большое число арендаторов, так как многие компании поняли, что намного рациональнее и выгоднее арендовать качественный объект, не требующий вложений и привлекательный для клиентов, нежели постоянно вкладывать средства в некачественные площади....
Предыдущая новость
На рынке офисной недвижимости отмечается спад продаж. По данным экспертных компаний за первые два квартала было отмечено уменьшение объема сделок по аренде и продаже офисной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель снизился более чем на двадцать процентов....