Критерии выбора офиса важные для арендаторов

Критерии выбора офиса важные для арендаторов

При выборе офисного помещения арендаторы руководствуются определенными принципами, которые могут изменяться в зависимости от экономической ситуации и других факторов. Чаще всего это такие ключевые показатели как локация, наличие развитой инфраструктуры, транспортная доступность и размер арендной ставки.

В условиях экономического кризиса самым главным фактором является цена объекта. Более 33% процентов арендаторов подбирают помещение руководствуясь стоимостью аренды, 25% отталкиваются от размера самого помещения.

Для компаний, которым важен престиж, решающим является статус объекта. Согласно статистическим данным доля подобных клиентов составляет порядка семнадцати процентов. При выборе такого офиса оценивается ремонт и оснащение, возраст БЦ, компании, являющиеся соседями, удобство парковки для сотрудников и клиентов. Некоторые арендаторы изначально подыскивают офис с хорошим дизайнерским ремонтом, а некоторые напротив предпочитают сделать финишный ремонт самостоятельно.

Такой фактор как месторасположение важен для тех организаций, деятельность которых связана с большим потоком клиентов. Предпочтение здесь отдается центральным локациям и зданиям вблизи станций метро или МЦК. Нередко стоимость нужных офисов высока, и кроме территориального расположения других выгод очень мало, но именно удобная транспортная доступность оказывается решающим фактором для подписания договора.

Самым популярным и престижным местом для аренды офиса в Москве на данный момент является ММДЦ «Москва-Сити». Его выбирают крупные компании и даже правительство Москвы. Однако, высокая стоимость создает препятствие для аренды больших площадей, позволяющих разместить обширный штат сотрудников. Поэтому представительства крупных международных компаний рассматривает для размещения своих офисов другие локации как в пределах ТТК, так и за МКАД.