В 2020 году будет построено более 400тыс. кв. метров качественных офисов

В 2020 году будет построено более 400тыс. кв. метров качественных офисов

Ситуация острого дефицита качественной офисной недвижимости привела к повышению стоимости аренды, а также подогрела интерес инвесторов и девелоперов к новому строительству. По данным компании Colliers International, более половины всех заявленных ко вводу объектов будет сосредоточено за пределами Третьего транспортного кольца. Данное территориально е расположение стало востребованным благодаря активному развития МЦК и созданию качественной инфраструктуры районов. Популярность локации для строительства многофункциональных комплексов будет сохраняться в ближайшие 5-6 лет.

По данным экспертов, за прошлый год было введено в эксплуатацию порядка 388 тыс. кв. м., это более чем в три раза выше, нежели в 2018 году, но все равно недостаточно, чтобы повысить показатель вакантности по городу. В 2020 году ко вводу заявлено порядка 400-420 тыс. кв. м. качественной офисной недвижимости.

С прошлого года рынок офисной недвижимости столицы вошел в новый девелоперский цикл – застой рынка продолжавшийся несколько лет привел к тому, что у многих девелоперов накопились проекты, реализация которых была отложена до более выгодного времени. Спрос на офисы был не высок, следовательно, строить новые площади было не рационально. С ростом ставок аренды и ярко выраженным дефицитом ситуация изменилась. Стабильный спрос стал своеобразным знаком для начала нового строительства. Многие компании готовы к реализации крупных масштабных проектов.

Еще одним новым трендом стал переход от строительства моно-форматов к созданию многофункциональных пространств. Востребованы все виды качественной недвижимости от классических офисов до open-space.