Будущее на пороге: системы управления офисными зданиями

Будущее на пороге: системы управления офисными зданиями

Новым трендом в сфере офисной недвижимости становятся CAFM - системы. Данная аббревиатура расшифровывается как Computer Aided Facility Management и представляет собой информационную систему управления, являющуюся частью корпоративных информационных систем предприятий.

Датчики CAFM могут быть объединены с уже имеющимися климатическими датчиками. Так они могут контролировать уровень влажности, освещенности, температуры, а также контролировать инженерное оборудование и обнаруживать ошибки. С их помощью возможен контроль уборки и доставки необходимого инвентаря.

Любое инженерное или климатическое офисное оборудование требует контроля и своевременного технического обслуживания. Для наблюдения за состоянием и своевременным ремонтом достаточно загрузить данные об имеющихся системах в CAFM, та же составит график работ и оповестит об их необходимости. Это позволит избежать многих внезапных аварийных ситуаций, так как большая часть оборудования будет постоянно находиться в хорошем техническом состоянии. Специальные алгоритмы позволяют осуществлять контроль и более сложных процессов.

На российском рынке данные технологии пока не стали топовыми, но спрос на них уверенно растет. Основной причиной медленного внедрения является высокая стоимость и недостаточное количество обслуживающих специалистов.

В сфере складской недвижимости уже имеется положительный опыт использования подобных систем. WMS системы чем-то похожи с CAFM, но служат немного другой цели, они позволяют контролировать складские процессы, оптимизировать работу и снизить издержки. По мнению экспертов, и CAFM в скором времени может получить всеобщее распространение.