Спрос на офисы достиг рекордно низких показателей

Спрос на офисы достиг рекордно низких показателей

Рынок офисной недвижимости столичного региона претерпевает изменения. Ситуация неизвестности и необходимость удаленной работы привели к тому, что спрос на качественные помещения резко упал, а вакантность стала расти. Эксперты отрасли отмечают снижение более чем в два с половиной раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объем сделок не превысил отметки в 150 тысяч квадратных метров, такого низкого значения не наблюдалось с 2006 года.

Большая часть контрактов была заключена с компаниями, работающими в сфере бизнес-услуг, они составили порядка шестидесяти процентов, второе место занимает сфера услуг, на долю которой пришлось одиннадцать процентов. Третье место пришлось на сферу финансов.

А вот гибкие офисы напротив стали более востребованы, объем сделок в данном формате составил порядка восемнадцати тысяч квадратных метров, что вдвое больше, чем в прошлом году. Самой крупной сделкой стал договор аренды «Сбер» на 4,7 тыс. кв. м.

Гибкие помещения наилучшим образом подходят для организации сервисных офисов, что сделало их прекрасной альтернативой классическому формату. Аренда и содержание их не требует капитальных вложений, ремонта, а набор необходимых услуг предоставляет собственник. Еще одно существенное преимущество формата – возможность легко менять количество рабочих мест, что особенно актуально в кризисных условиях.

Девелоперы, оценив перспективность формата, начали активно развивать сетевые проекты. На момент окончания следующего года ко вводу заявлено порядка шестидесяти тысяч квадратных метров для спекулятивной реализации и более восьмидесяти квадратных метров в формате built-to-suit.