Multi-space приходит на смену open-space

Multi-space приходит на смену open-space

Главной особенностью 2020 года для рынка офисной недвижимости стало снижение деловой активности. Несмотря на то, что многие новые анонсированные проекты были заморожены, наметилась особая тенденция в сфере внутреннего оснащения, планировки и отделки офисов. Данные изменения начали формироваться еще несколько лет назад. Эпидемия коронавируса спровоцировала их ускоренное внедрение. Главным драйвером данных процессов стала масштабная цифровизация бизнеса. В основном это затронуло финансовую сферу и компьютерные технологии. Результатом стала новая модель офисных пространств.

Теперь для размещения сотрудников в офисе необходимо руководствоваться требованиями и рекомендациями Роспотребнадзора: создавать условия для соблюдения социальной дистанции, обеспечивать работу систем кондиционирования и вентиляции. Значительно увеличится интерес арендаторов к новейшему программному обеспечению, которое позволяет осуществлять навигацию в офисном помещении, контролирует доступ сотрудников, ведет подсчет рабочего времени, позволяет сделать бронь переговорных.

Изменилась структура офисов формата open-space. В таких помещениях стало появляться больше многофункциональных помещений, которые помогают повысить эффективность работы сотрудников и при этом не уплотняют посадку. Доля таких зон составляет порядка двадцати процентов. Теперь open-space расширил свои функции превращаясь в multi-space.

Происходят изменения и в проектировании офисов, рабочие места приобретают большую вариативность. Появляются зоны для кратковременной или коллективной работы, традиционные и индивидуальные, обособленные рабочие места. Процентное соотношение площадей для каждой зоны арендатор может выбрать в соответствии с особенностями ведения бизнеса.