В сфере офисной недвижимости поставлен антирекорд

В сфере офисной недвижимости поставлен антирекорд

Сегмент офисной недвижимости оказался в трудном положении из-за эпидемии, вызванной новым вирусом. Количество сделок оказалось рекордно низким за последние четырнадцать лет. Причиной этому стала необходимость приостановки деятельности многих компаний, чья работа связана с общественным питанием, развлечениями и офлайн-торговлей, обязательное внедрение полной или частичной удалённой работы для сотрудников.

Общий объем офисной недвижимости, участвующей в сделках по аренде или продаже, не превысило семьсот семидесяти тысяч квадратных метров. Столь низкого показателя поглощения не было зафиксировано с 2007 года. По сравнению с предыдущим годом количество сделок уменьшилось ровно вдвое.

По мнению Алексея Кучвальского, руководителя отдела по работе с собственниками офисных помещений, большая часть компаний начала рассматривать альтернативы аренде стандартных офисных площадей. В основном шел поиск наилучшего и выгодного способа организации удаленных рабочих мест. Это привело к расторжению и переуступке уже заключенных договоров.

В наиболее выгодной ситуации были компании, занятые в банковской и финансовой сферах и бизнес-услугах. Они заключили больше всего контрактов по аренде офисов, что составило порядка тридцати процентов в общей структуре спроса. А вот количество иностранных арендаторов сократилось более чем на пятнадцать процентов.

Значительно возросла привлекательность договоров субаренды. Компании, арендующие большие площади оказались в ситуации простоя большей части помещений и начали сдавать пустующие метры.

В 2021 году ожидается рекордно высокий уровень ввода, поэтому эксперты говорят о сохранении уровня арендных ставок и увеличения вакантности.