На рынке офисной недвижимости началось восстановление спроса

На рынке офисной недвижимости началось восстановление спроса

Рынок офисной недвижимости испытывал трудности в 2020 году, во многом они оказались связаны с режимом самоизоляции и переходом на удаленную форму работы. Оставшись без прибыли, компании были вынуждены пересматривать свои договора аренды. Некоторые фирмы выбрали офисы меньшей площади, а некоторые, лишившись дохода и вовсе отказались от аренды.

Однако, с момента начала нового года ситуация начала стабилизироваться. Эксперты ожидают, что к концу года уровень поглощения может достичь уровня в четыреста тысяч квадратных метров. Это связано как с переездами, так и с поиском новой недвижимости молодыми компаниями, и теми фирмами, которые брали тайм аут.

За прошлый год объем сделок на столичном рынке недвижимости не превысил 263 тысяч квадратных метров, что оказалось в два с половиной раза ниже, чем в 2019 году, когда уровень поглощения составил почти 720 тысяч квадратных метров.

Снижение спроса и туманные прогнозы привели к снижению ввода офисных объектов. За прошлый год было введено всего 224, 5 тысячи квадратных метров, что стало минимум за последние годы. Сроки сдачи многих объектов были перенесены. Специалисты ожидают, что в наступившем году их строительство будет завершено.

В 2021 году ожидаемый уровень ввода составляет порядка четырехсот пятидесяти тысяч квадратных метров, по данным консалтинговой компании Knight Frank. Хоть пандемия и замедлила рынок офисной недвижимости, он продолжает свое развитие.

Выражается эволюция рынка в появлении новых тенденций и форматов. В последнее время наибольшим офисом стали пользоваться гибкие офисные пространства. Именно они в полной мере позволяют организовать очную и удаленную работу с соблюдением всех новых требований. Так же стоит отметить, что возрос спрос и на классические кабинетные офисы.