Определение необходимой площади офиса

Определение необходимой площади офиса

Прежде чем начать искать офисное помещение для покупки или аренды стоит определиться какая именно площадь является необходимой. В офисе должна быть возможность комфортного размещения всех сотрудников, организации переговорных, зоны ожидания для гостей и специального места для отдыха.

В последние годы формировался тренд на увеличение площади офисных помещений. Дополнительные метры использовались для оборудования зимних садов, тематических зон, и даже мест для занятия спортом и йогой. Благодаря этому многократно увеличивался престиж компании, активнее привлекались молодые специалисты, повышалась работоспособность.

Но, с момента возникновения пандемии, когда вынужденной мерой стало введение удаленной работы, концепция офисного пространства начала меняться. Теперь на первое место вышла экономия и целесообразность. Когда стало ясно, что побороть пандемию быстро не удастся, многие компании начали задумываться о совмещении очной и дистанционной работы. В этом случае оплачивать аренду большого офиса просто нецелесообразно.

На данный момент намечается новый тренд на уменьшение офисных площадей. Потребности компаний снижаются. Средний размер сделки не превышает 1,7 тысяч квадратных метров, тогда как в прошлом году данный показатель находился на уровне 2,2 тысячи квадратных метров.

Изменения коснулись не только размера, но и структуры деловой недвижимости. Теперь офис — это не только оборудованные рабочие места, но и площадка для проведения совещаний, деловых встреч и конференций.

Наибольшим спросом пользуются гибкие и трансформируемые рабочие пространства. Наблюдается тенденция к сокращению офисных рабочих мест, так как некоторая часть сотрудников продолжает работать удаленно.