Популярность гибких офисов выросла в три раза

Популярность гибких офисов выросла в три раза

В последнее время самым большим спросом пользуются гибкие офисные пространства. По предварительным итогам текущего года объем сделок с данным типом коммерческой недвижимости составил более семидесяти семи тысяч квадратных метров. Это в три раза превышает данные прошлого года.

Гибкие офисы стали полноценным игроком рынка, они пользуются популярностью у крупных иностранных и российских компаний. Для операторов гибких офисов сотрудничество с арендаторами- гигантами в приоритете, и некоторые даже готовы отказать малым компаниям ради более выигрышного клиента.

По прогнозу экспертов, популярность таких офисов сохранится в ближайшие несколько лет. На данный момент спрос превышает предложение. И это несмотря на то, что ежегодный прирост составляет сорок процентов.

Большая часть заявленных ко вводу гибких офисов уже имеет моноарендаторов. Сфера офисной недвижимости, подобно складам, начала погружаться в эру строительства в формате built-to-suit.

Гибкие офисы чаще всего располагаются в престижных удобных районах с развитой инфраструктурой и имеют класс А или В+. Большая часть располагается в пределах Садового кольца. Что касается метража, то из-за ориентации на крупных арендаторов средняя площадь гибких офисов колеблется от тысячи до трех и более тысяч квадратных метров.

Увеличивается популярность гибких офисов и в регионах. Представительства крупных фирм, открытые в региональных городах так же заинтересованы в аренде современных удобных офисов. Девелоперы готовы браться за новые проекты, но в основном это строительство под конкретного заказчика. На спекулятивное строительство решаются не многие. Увеличение количества качественной офисной недвижимости в регионах позволит создать дополнительные рабочие места и поспособствует развитию инфраструктуры.