В офисы какого формата будет выгодно инвестировать?

В офисы какого формата будет выгодно инвестировать?

Кризис в сфере недвижимости, спровоцированный внезапной пандемией, привел к тому, что многие офисы потеряли своих арендаторов. Согласно проведенным исследованиям, спрос резко упал на помещения класса С и В. Качественные современные офисы по-прежнему пользуются спросом.

Основная причина снижения популярности офисных помещений класса В и С в том, что все больше компаний переходят на дистанционный формат работы. Необходимость снимать помещения для таких фирм отпадает.

Введенные ограничения на количество сотрудников, находящихся в помещении, привело к пересмотру стратегии ведения дела. Оказалось, что работать продуктивно можно и не посещая офис. Кроме того, руководство выявило неэффективных сотрудников и тех, от чьих услуг можно отказаться.

Это справедливо для офисов всех классов. Но если компании, арендующие высококачественные офисы готовы к переезду в более подходящие помещения, то более мелкие компании переходят полностью на онлайн формат или закрываются.

При этом есть и диаметрально противоположное мнение, что офисы класса В и С будут пользоваться большим спросом, чем помещения класса А. Сторонники подобного прогноза объясняют это тем, что ключевые клиенты высококачественной офисной недвижимости имеют больше финансовых возможностей для обеспечения своих сотрудников всем необходимым оборудованием для работы из дома. А вот менее крупные фирмы со скромными доходами предпочитают по возможности вернуть своих сотрудников в офис. Такие компании арендуют помещения класса С и В.

Вопрос спроса на тот или иной формат недвижимости важен как для девелоперов, так и для инвесторов. На данный момент наиболее выгодно вкладывать средства как раз в офисы класса В и С. Так как стоимость их ниже, чем у помещений класса А, доходность может достигать пятнадцать процентов.