Проектирование офисной недвижимости

Проектирование офисной недвижимости

Спрос на офисную недвижимость остается высоким, несмотря на коронавирус и геополитические сложности. При этом наибольшей популярностью пользуются объекты высокого качества, соответствующие эко-стандартам и прошедшие соответствующие сертификацию.

Чтобы офис был рентабельным и приносил хороший доход, необходимо уделить достаточно внимания проектированию. Одним из самых важных вопросов является безопасность строительных конструкций и коммуникаций. Они должны быть достаточно автономными, чтобы даже в случае обрушения части здания оставаться в рабочем состоянии.

Не менее важно сделать здание пожаробезопасным. Во-первых, необходимо строго соблюдать все нормативы и нормы строительства, а во-вторых, рассчитать достаточную прочность несущих конструкций.

Большое значение как с экологической, так и с финансовой точки зрения играет энергоэффективность. При проектировании здания следует учитывать теплоизоляционные свойства материалов, возможности использования естественных источников света и тепла, способы сокращения тепловых потерь в отопительный сезон.

Еще одно обязательное условие использование экологичных материалов, это важно как для сохранения окружающей среды, так и для обеспечения безопасных условий для людей. В офисе не должно быть никаких вредных испарений и опасных материалов. Все современные арендаторы отдают предпочтение офисным помещениям, имеющим сертификаты экологического соответствия.

Особые требования предъявляются к системам вентиляции. Необходимо обеспечить приток свежего воздуха как с помощью естественного проветривания, так и с принудительной подачей. В свете неожиданно возникшей пандемии, стало ясно, что необходимы и специальные бактерицидные фильтры, которые помогут обеззараживать воздух в помещении.