В Москве вакантно более половины коворкингов

В Москве вакантно более половины коворкингов

Коворкинги - новый формат офисной недвижимости который пользовался популярностью как у самозанятых специалистов, так и у крупных компаний. Именно данный тип офисных помещений позволяет арендовать полностью оборудованное рабочее место с возможностью использования переговорных и конференц-залов. В период пандемии аренда места в коворкинге была отличным решение при невозможности оборудования рабочего места в домашних условиях.

С началом пандемии операторам коворкингов пришлось переоборудовать свои помещения, чтобы они полностью соответствовали новым требованиям. Для этого было увеличено расстояние между рабочими местами, обновлены системы подачи и фильтрации воздуха.

Количество сервисных офисов в столичном регионе составляет порядка пятисот тысяч квадратных метров. Это около семидесяти процентов от всего предложения в данном сегменте. На данной площади оборудовано более пятидесяти тысяч рабочих мест.

Стоимость одного рабочего места в коворкинге обойдется в тридцать две тысячи рублей. При этом в зависимости от класса недвижимости, территориального расположения и других определяющих факторов стоимость может колебаться от двадцати до пятидесяти тысяч рублей за одно рабочее место.

Уровень вакантности на данный момент составляет пятьдесят процентов, так как за последние периоды спрос на формат резко упал, уступив гибридным офисам. В последние три года коворкинги участвовали не более чем в восьми процентах сделок. Основным клиентом коворкингов на данный момент является IT-сектор. Такие компании обычно арендуют места для размещения от пятидесяти до двухсот сотрудников. По-прежнему арендуют рабочие места и частные лица, как удаленные сотрудники, так и самозанятые граждане.