вернуться

27.10
2022
Спрос на офисную недвижимость восстанавливается

Спрос на офисную недвижимость восстанавливается

Бизнес по-прежнему немыслим без офисных помещений. С начала года общий объем сделок по аренде офисов высокого класса достиг уровня в сто девяносто шесть тысяч квадратных метров, что более чем на семь процентов превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

За третий период спрос на качественные офисы возрос более чем на двадцать пять процентов. Рост интереса арендаторов зафиксирована только в классе А и А+. На рынок вышли премиальные объекты с хорошей отделкой и выгодной локацией. Ранее эти площади занимали иностранные компании, которые сейчас ушли с российского рынка. Стоит отметить, что некоторые офисы сдаются в аренду с полной меблировкой.

Активизация интереса российских компаний позволила реализовать даже объекты долгое время «висевшие» на рынке. В первом квартале некоторые БЦ освободились полностью, а к третьем кварталу уже были заняты новыми арендаторами.

Самими активными оказались компании нефтегазового сектора и сферы услуг на долю которых пришлось тридцать четыре процента от общего объема арендованных помещений. Компании IT -сферы уменьшили объем поглощения, на их долю теперь приходится не более пятнадцати процентов. Начала расти активность и строительных компаний.

На данный момент уровень вакантности вырос более чем на три пункта и достиг отметки 9%. К концу третьего квартала свободно порядка сто двадцати трех тысяч квадратных метров в классе А. Офисов класса В доступно для аренды более двухсот тридцати четырех тысяч квадратных метров.

Арендовать офис класса А на конец сентября можно за две тысячи рублей за один квадратный метр в год с НДС. Дальнейшее развитие рынка офисной недвижимости будет зависеть от экономических и геополитических ситуаций.



Следующая новость

30.10
2022
Спрос на коворкинги восстанавливается
Спрос на коворкинги восстанавливается

Сфера офисной недвижимости напрямую зависит от состояния экономики и успешности компаний-арендаторов. В первом-втором квартале текущего года наблюдалось затишье в данном сегменте. Компании пытались скорректировать последствия геополитического кризиса и наладить свою деятельность в новых реалиях. ...


Предыдущая новость

23.10
2022
Особенности девелопмента офисной недвижимости
Особенности девелопмента офисной недвижимости

Строительство офисных помещений, отдельно стоящих или расположенных в бизнес-центрах, имеет целый ряд специфических особенностей. Наиболее выгодной локацией являются участки, расположенные в центре города или в деловых районах. Фактор деловой активности тут является решающим. А, например, для...