Спрос на коворкинги восстанавливается

Спрос на коворкинги восстанавливается

Сфера офисной недвижимости напрямую зависит от состояния экономики и успешности компаний-арендаторов. В первом-втором квартале текущего года наблюдалось затишье в данном сегменте. Компании пытались скорректировать последствия геополитического кризиса и наладить свою деятельность в новых реалиях.

Формат коворкингов, как и все другие форматы прошел те же этапы. Сначала спрос упал, затем рынок стоял, а сейчас наблюдается восстановление. Только с начала текущего года в эксплуатацию вышло порядка ста четырех тысяч квадратных метров коворкингов, а это пятнадцать новых объектов. Это более чем на тридцать процентов превышает показатели 2021 года.

Сейчас можно увидеть данные о большом количестве свободных гибких пространств. Согласно данным ведущих консалтинговых компаний количество свободных рабочих мест составляет около двадцати девяти процентов. Однако такой высокий процент связан не с высвобождением площадей, а с довольно большим вводом. Если не брать в расчет новые площади, то уровень вакантности не превышает пятнадцати процентов.

Стоит отметить, что рынок коворкингов находится в очень динамичной ситуации, одни площади теряют клиентов, другие выходят на рынок, третьи сдаются или выкупаются.

Изменилась и структура спроса. Большой популярностью сейчас пользуются коворкинги, площадь которых превышает тысячу метров. Основными клиентами являются компании государственного сектора, банки и медиа.

Задача современного офиса – размещение представительства компании, где могут собираться сотрудники для проведения совещаний и деловых встреч. Этим задачам как раз полностью соответствуют коворкинги. Именно на их базе можно решить все поставленные задачи и при этом рационализировать бюджет.