Особенности офисной недвижимости класса D

Особенности офисной недвижимости класса D

Поиск офиса долгое и сложное дело. Найти подходящий объект не просто, так как уровень вакантности в столице остается стабильно низким. Подобрать небольшое помещение оказывается еще сложнее. Нередко попадается много низкокачественных объектов класса D.

Офисы класса D чаще всего выбирают новые или маленькие компании. К подобной недвижимости относятся старые административные здания. Инженерные коммуникации там могут быть ветхими или и вовсе отсутствовать. Чаще всего это строения бывших научно-исследовательских институтов или заводов, в тяжелые времена они были вынуждены сдать некоторые свои помещения в аренду.

Так как офисы класса D – это непрофильная недвижимость, то они имеют неудобное расположение, парковка может отсутствовать или быть маленькой. Говорить о трендовых форматах тут не приходится. Для данного класса характерно преобладание коридорно- кабинетной системы.

Ремонта в таких помещениях не будет, он может быть сделан силами арендатора. Внутри одного комплекса здания и даже этажи могут разительно отличаться друг от друга. Здесь вы не найдете систем кондиционирования, а в некоторых случаях и вентиляции. Для таких зданий не нанимают управляющие компании, поэтому все обязанности по содержанию помещения ложатся на собственника и в некоторых случаях на самого арендатора.

Тем не менее, если для компании важно сэкономить средства на аренде, то подобная недвижимость может стать хорошим решением. Так как стоимость офиса будет невелика, то можно будет потратить сэкономленные средства на ремонт.

Особенно актуально это для компаний, деятельность которых не предполагает постоянных визитов клиентов. Сотрудники же смогут вполне комфортно обустроиться и пользоваться даже небольшой парковкой.