Моноарендаторы офисной недвижимости

Моноарендаторы офисной недвижимости

Для каждого бизнес центра привычно наличие целого набора арендаторов. Самый значимый и крупный из которых является якорным. При этом возможно наличие как большого числа фирм, так и всего нескольких, арендующих целые этажи. Не редко, компании, которые ищут для себя новый офис обращают внимание на своих возможных соседей. Это влияет как на престиж, так и на частоту визитов посетителей. Однако, существуют и бизнес центры, которые занимает только одна компания. В этом случае можно говорить о том, что объект работает для моноарендатора.

Чаще всего это премиальные объекты, расположенные в деловых кварталах. Но в последнее время начали набирать популярность и загородные объекты. Они очень удобны, так как располагаются не далеко от города в удобных районах. Добираться до них можно как на специальных автобусах, так и на личном транспорте, минуя пробки. Избежать многочасового трафика удается за счет движения против потока. Новые загородные деловые кварталы состоят преимущественно из объектов класса А и В и имеют развитую удобную инфраструктуру, просторную парковку.

Арендовать целый БЦ не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чаще всего это делается на начальном этапе строительства. Или же компания работает с девелопером в формате build-to-suit.

Заказав строительство БЦ под себя можно быть уверенным, что здание и все помещения полностью будут соответствовать потребностям заказчика. Выгодно это и для девелопера, который получает заведомо рентабельный объект.

Бывает, что вместо БЦ компания, желающая быть моноарендатором выбирает не БЦ, а старинный особняк. Это считается престижным и подчеркивает статус арендатора. Однако, в отличие от БЦ тут есть некоторые ограничения на ремонтные работы и запрет на изменение внешнего облика здания.