Офисы в БЦ можно арендовать по выгодной цене

Офисы в БЦ можно арендовать по выгодной цене

В последние несколько лет появилась тенденция к гибридизации жилой и деловой недвижимости. Когда при проектировании жилых комплексов или отдельных зданий в них закладывались и офисные площади. Особенно популярны такие лоты стали в момент пандемии, когда люди старались минимизировать поездки на общественном транспорте. При этом так же остается больше личного времени и сил. Это привело к тому, что специалисты отрасли даже задумались, не пропадет ли спрос на классический продукт в БЦ.

Однако, проведя исследование, стало понятно, что этого не произойдет. Количество офисных площадей, сосредоточенных в БЦ несравнимо больше, нежели в жилых кварталах. Так же владельцы специализированных офисных зданий готовы продавать или сдавать в аренду свои площади дешевле.

Не равномерно распределение офисной недвижимости и по территориальному признаку. Есть районы, где в принципе нет офисов в жилом фонде. Для компаний, которые хотят работать в таких районах не возникает сомнений, и они арендуют привычные офисы в БЦ.

Что касается стоимости, то разница в цене может быть очень заметной. Так в некоторых районах офисы в новых ЖК могут обойтись в четыре или даже в семь раз дороже, чем аналогичная недвижимость в бизнес центрах этого же района. Еще одно преимущество офиса в БЦ кроме выгодной цены – это удобная инфраструктура и налаженная эксплуатация здания. В стоимость аренды входят и услуги клининга, паркинг, услуги ресепшн и прочее.

Найти офисы большой площади в жилых кварталах так же будет проблематично. Большие лоты доступны только в Бизнес Центрах. Для компаний -застройщиков жилой невидимости офисы являются дополнительным источником дохода. Профессионально продажей, арендой и обслуживанием занимаются именно офисные застройщики.