Популярность офисной недвижимость в зависимости от территориального месторасположения

Популярность офисной недвижимость в зависимости от территориального месторасположения

На выбор офиса влияет множество факторов. Это принадлежность к определенному классу, стоимость квадратного метра, наличие или отсутствие ремонта, уровень развития инфраструктуры и, конечно, территориальное месторасположение.

Именно локация офисного объекта зачастую играет решающую роль. Самыми востребованными являются центральные и деловые районы мегаполисов. В центре города располагаются самые престижные и дорогие офисы. Они изначально рассчитаны на крупные компании, которые заботятся о своем статусе. Подобная недвижимость в данном случае должна выполнять и функцию визитной карточки. Цены на офисы в центральных локациях могут быть значительно выше аналогичных по качеству объектов, но в менее привлекательных районах. При этом, ключевых клиентов это не пугает. Некоторые компании годами ждут, когда на рынок выйдет тот или иной офис.

Высокая популярность и низкий уровень вакантности офисной недвижимости в центральных городских районах обусловлены и тем, что новые объекты тут почти не строятся. Трудно найти город, в центре которого было бы много земли для нового строительства.

Для решения этой проблемы девелоперы создают деловые кварталы. Престиж которых можно сравнить с центральными объектами. Среди плюсов такой недвижимости выгодное соседство с такими же крупными компаниями.

Существуют и менее пафосные деловые кварталы. Они часто располагаются на небольшом удалении от города. Это чаще всего малоэтажная застройка с красивой территорией, где собрана вся необходимая инфраструктура. Это очень комфортные офисы, с удобной транспортной доступностью по гораздо меньшим ценам. Их выбирают компании, которые стремятся к разумным тратам и обеспечению комфорта сотрудникам.