Стоимость столичных офисов остается стабильной

Стоимость столичных офисов остается стабильной

Стоимость офисной недвижимости величина непостоянная. Она может зависеть от множества факторов и изменяться в течение года. Эксперты столичной офисной недвижимости оценили стоимость различных по классам и территориальному месторасположению объектов. Исследовано было более семи тысяч офисных объектов, расположенных в полутора тысячах Бизнес центрах со свободными для аренды площадями. И это самые актуальные на конец года данные.

Если сравнить данные об уровне вакантности в ноябре и декабре текущего года, то количество свободных площадей значительно возросло. За последние тридцать дней на спекулятивный рынок вышло пятьсот шестьдесят девять помещений. Это довольно высокий показатель, учитывая, что долгое время качественные офисы были самым дефицитным товаром на рынке коммерческой недвижимости. Общий объем предложения перевалил за два миллиона квадратных метров, что почти на двадцать тысяч квадратных метров больше, чем в прошлом месяце.

Средний уровень арендной ставки остается на прежнем уровне и не превышает 21,6 тысяч рублей за один квадратный метр в год включая все расходы и НДС. Максимальная стоимость за премиальные объекты класса А+ составляет пятьдесят девять тысяч триста рублей, за класс А – сорок четыре тысячи с половиной. Один квадратный метр офисной недвижимости класса В+ обойдется почти в двадцать восемь тысяч рублей и это единственный класс, где ставка снизилась на три процента.

Что касается территориального месторасположения, то самые дорогие офисы, безусловно, расположены в Центральных локациях города. Средняя стоимость одного квадратного метра здесь превышает тридцать одну тысячу рублей. Далее по стоимости следуют Северный и Западный округ, самые дешевые офисы оказались в Зеленоградском и Троицком округе.