Офис в особняке: престиж или лишние хлопоты

Офис в особняке: престиж или лишние хлопоты

Аренда офиса в особняке является престижной по многим показателям. Во-первых, все московские особняки являются историческими памятниками и располагаются в самом центре города. Подобное территориальное расположение делает их наиболее привлекательными для крупных российских и международных компаний. Во-вторых, аренда целого здания позволяет устанавливать рабочий график удобный для фирмы, пропадает необходимость подстраиваться под режим работы бизнес центра. В-третьих, компания, чей офис находится в отдельном здании производит благоприятное впечатление на клиентов и выглядит более надежной и стабильной.

Но, при всех преимуществах, аренда особняка имеет и ряд неудобств. Самым главным среди них можно назвать необходимость сохранения исторического облика здания. А в некоторых случаях требуется сохранить и внутренний облик здания.

Однако, бывают объекты, которые можно арендовать у города только в счет их реставрации. В некоторых случаях это может оказаться выгодным. Стоимость ремонтных работ может быть велика, но стоимость аренды подобных объектов тоже очень значительна.

В ремонте исторических зданий и их переделке в офисы основной статьей расходов является обновление коммуникаций. Они могут быть не просто ветхими, они могут полностью отсутствовать.

Бывает трудно реализовать в таких зданиях современные тенденции обустройства офисной недвижимости. На данный момент наиболее востребованными являются гибридные офисы, которые предполагают наличие такой составляющей как открытые пространства. Создать подобные пространства в особняках бывает затруднительно.

Однозначно ответить на вопрос выгодно или нет располагать офис в историческом особняке нельзя. Актуальность подобной аренды стоит оценивать отдельно в каждом конкретном случае.